راهبرد های تثبیت حدود املاک در ثبت نوین و آثار آن بر قضا زدایی

راهبرد های تثبیت حدود املاک در ثبت نوین و آثار آن بر قضا زدایی

پایان نامه کارشناسی ارشد حقوق

گرایش حقوق خصوصی

108 صفحه

چکیده:

تا کنون عملیات ثبتی از قبیل ثبت املاک یا جانمایی در دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت اسناد و املاک به شیوه سنتی انجام می گردید. این سیستم سنتی منجر به تشکیل پرونده های قضایی متعددی در مراجع قضایی می شد. اخیرا سیستم کاداستر و ثبت نوین در کشور پیاده سازی شده است. هدف این پایان نامه بررسی تاثیرات مثبت این سیستم در ادارات ثبت و آثار آن بر کاهش تعداد پرونده های قضایی با منشاء ثبتی می باشد.

مسئله زمین و مالکیت از دیرباز در همه کشورها مشکل ساز بوده است ودعاوی بین افراد که منشا آن زمین وملک می باشد، همیشه یکی از معضلات مطروحه در مراجع قضائی است.لزوم پیشگیری یا به حداقل رساندن چنین اختلافاتی، تمامی کشورها را برآن داشته با استفاده از سیستمی جدید به سوی تدوین برنامه ای باشند تا آنها را به سوی این هدف سوق دهد.

در کشور ما نیز سیستمی جامع به نام کاداستر، که اجرای آن برابر ماده 156 قانون ثبت به عهده سازمان ثبت اسناد و املاک گذاشته شده است، پیش بینی شده است. که با توجه به عدم مهیا شدن شرایط کافی با تاخیر اجرا گردیده است. کاداستر سیستمی است که نقشه املاک کشور را مطابق با استانداردهای فنی جمع آوری و ذخیره  می کند وبا دارا بودن قابلیت به روز رسانی در اختیار کاربران گوناگون قرار می دهد. با اجرایی شدن سیستم جدید و نوین در دفاتر اسناد رسمی دیگر نیازی به ارسال خلاصه معاملات بصورت دستی نمی باشد و کلیه اوراق برای تنظیم اسناد دیگر از طریق پروتال سازمان ثبت قابل دریافت می باشد. استعلامات عدم بازداشتی نیز از طریق این سیستم یکپارچه انجام می پذیرد. انجام فرایندهای فوق الذکر در حوزه های مختلف سرعت و امنیت کار را افزایش داده و هزینه های تحمیلی به دفاتر اسناد رسمی کاسته می شود.

کلید واژه: حدود املاک، قضا زدایی کاداستر، ثبت نوین، دفاتر املاک، دفاتر اسناد رسمی

دانلود فایل

کارآفرینی احداث سالن ورزشی

کارآفرینی احداث سالن ورزشی

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

 

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

  

تعداد صفحه:37

مقدمه :

 

در دنیای امروز بیماری ایدز ، مصرف دخانیات و نبود تحرک و ورزش و سوءتغذیه سلامتی بشر را تهدید می کند . بدون شک می توان گفت اگر ورزش در زندگی ما نقش و اهمیت خود را پیدا کند و برای آن برنامه ای داشته باشیم این عارضه های ناخوشایند از بین می روند و یا کمرنگ تر می شوند . زیرا شخص ورزشکار معمولاً سیگاری نمی باشد، به تغذیه سالم اهمیت می دهد و از اعصاب آرامتری برخوردار است ، انرژی خود را درست مصرف می کند و کمتر اهل خشونت و عصبانیت است . ورزش باعث زیاد شدن توده عضلانی بدن و مصرف بیشتر انرژی می گردد تمرینات مرتب ورزشی باعث کم شدن چربی شده و نمی گذارد چاق و بیمار شوید . ورزش پیر شدن و سالمندی را به تأخیر می اندازد . و باعث حفظ تناسب اندام و زیبایی بدن افراد می شود . همچنین از پوکی استخوان جلوگیری کرده و سبب تقویت سیستم اسکلتی بدن می گردد . ورزش خطر ابتلا به بیماری های قلبی ، عروق و سکته  های مغزی را کاهش داده و از افسردگی جلوگیری می کند و روحیه فرد را بالا می برد و در زندگی فردی و اجتماعی و شغلی افراد تأثیرات سازنده ای دارد .

 

فهرست

 

خلاصه طرح  

 

مقدمه

 

مشخصات مالک طرح کسب و کار

 

مشخصات مکانی 

 

ماموریت و آینده نگری 

 

فرآیند مدیریت تولید

 

شناسایی رقبا

 

توصیف کسب و کار

 

- زمان شروع طرح و بهره برداری کسب و کار 

 

فرصتهای رشد و تهدیدات محیطی کسب و کار 

 

اطلاعات و خدمات مشاوره ای کسب و کار 

 

تحلیل بازار ارزیابی ریسک

 

پذیرش میزان ریسک 

 

موانع ورود به کار و راه حل های آن 

 

عوامل پشتیبانی قانونی یا سیاسی کسب و کار 

 

تأثیر تغییرات تکنولوژی 

 

تأثیر تغییرات فرهنگی ، جمعیتی

 

، اجتماعی 

 

بازار کسب و کار 

 

خصوصیات محصول – خدمت

 

ویژگی های خدمت 

 

نقش خدمت در نزد مشتری 

 

اطلاعات فنی و دانش مربوطه 

 

تحلیل رقابتی

 

رقبای مستقیم 

 

تبلیغات رقبا 

 

نقاط ضعف و قوت 

 

تحلیل جغرافیایی محل کار واستراتژی بازار یابی

 

دلایل انتخاب از دیدگاه مشتری 

 

روشهای تبلیغات خدمت 

 

روش قیمت گذاری 

 

روش دریافت و استفاده بازخورد از مشتریان 

 

طرح توسعه

 

مطالعات و برنامه ها 

 

میزان دسترسی به تکنولوژی 

 

سازماندهی کسب و کار

 

چارت سازمانی 

 

ملاحظات زیست محیطی

 

استانداردهای کسب و کار 

 

مجوزهای مربوطه 

 

موانع و چالشهای مجوز 

 

مراحل راه اندازی طرح  

 

 طرح  

 

سرمایه گذاری ثابت 

 

هزینه های جاری طرح 

 

سرمایه در گردش ( 2 ماهه ) 

 

جمع کل سرمایه گذاری طرح 

 

جدول درآمد طرح 

 

تحلیل مالی 

 

پیش بینی مالی طرح

 

محاسبه دوره بازگشت سرمایه 

 

اسبه نقطه سر به سر 

 

 

دانلود فایل

دانلود پاورپوینت مدیریت روابط کار و مذاکرات دسته جمعی

دانلود پاورپوینت مدیریت روابط کار و مذاکرات دسته جمعی

دانلود پاورپوینت مدیریت روابط کار و مذاکرات دسته جمعی

دسته: مدیریت ( مدیریت منابع انسانی)

فرمت: پاورپوینت

تعداد اسلاید: 32

این فایل شامل 32 اسلاید در زمینه مدیریت روابط کار و مذاکرات دسته جمعی بوده و دربرگیرنده بخشهای زیر است:

جنبش کارگری

چرا کارگران را سازمان دهی می نمایند؟

اتحادیه ها چه می خواهند؟چه هدف هایی دارند؟

فدراسیون کارگران آمریکا و کنگره سازمان های صنعتی

اتحادیه ها و قانون

دوره تقویت اتحادیه ها

قانون ناریس _ لاگاردیا (1932)و قانون روابط ملی کار (1935(

دوره تجدید نظر در فرایند تقویت اتحادیه ها و تصویب مقررات:

قانون تفت - هارلی

قانون لندرام –گریفین (1959)

قانون لندرام –گریفین (1959)

حرکت اتحادیه ها و انتخابات

نقش سرپرستان

لغو پروانه انتخابات :

هنگامی که کارکنان تصمیم به خروج از اتحادیه می گیرند.

فرایند مذاکره دسته جمعی

مذاکره دسته جمعی چیست؟

مقصود از حسن نیت چیست؟

تیم مذاکره کننده

مراحل مذاکره

بن بست ، میانجیگری و اعتصاب ها

مفاد قرارداد

اتحادیه های کارگری پس از این چه خواهند کرد؟

دانلود فایل

دانلود مقاله فوتبال

دانلود مقاله فوتبال

فوتبال یک بازی با توپ است که بین دو گروه یازده نفره صورت می گیرد، که هر یک قصد دارند با زدن گل های بیشتر به حریف خود، برنده شوند. فوتبال غالباً توسط پاها بازی می شود، اما ممکن است بازیکنان از هر عضو دیگری به جزء دست و بازویشان برای حرکت دادن توپ استفاده کنند. دروازه بان از این قاعده مستثنی است، و تنها عضوی از تیم است که می تواند در زمین بازی توپ را در دست بگیرد.

آنچه در نزد مردم به عنوان فوتبال شناخته شده است ورزشی است که ملل انگلیسی به آن (Soccer) یا (Association) می گویند و با آن چه آمریکایی ها و کانادایی ها به آن فوتبال می گویند ، فرق دارد و بسیار ساده تر و عملی تر است .

فوتبال بدون شک جذاب ترین و پر طرفدارترین ورزش دنیا است . بیشتر مردم جهان در اندک مدت شیفته فوتبال می شوند . حتی کودک خردسال همین که توپ را می بیند ، به طرفش می دود و آن را با پا می زند . اکثر جوانان و بزرگسالان علاقه مند به فوتبال برای گذراندن اوقات فراغت خود ، به این بازی روی می آورند و یا چون دیگران پای تلویزیون و در میدان ها تماشا گر بازی فوتبال می شوند.بازی فوتبال پر هیجان و زیبا است و انسان را خیلی زود سرگرم می کند ، تا آن جا که در سال های اخیر شیوه های فوتبال نوین ، مردم جهان را بیش از بیش به خود مجذوب کرده است.

گفته می شود که کشور ما بیشترین طرفدار را در سطح قاره آسیاداشته و دارد و از این جهت با کشورهای اروپا و دیگر کشورهای صاحب نام در فوتبال رقابت می کند اگر بخواهیم این رقابت به برتری بینجامد و فوتبال ما بیش از پیش رشد کند ، ناگزیر باید اشکالات کمی و کیفی آن را از راه آموزش بهتر و آموزش زود رس بر طرف کنیم .

تاریخچه فوتبال

از شروع این بازی کسی اطلاع دقیقی ندارد . از منابع باستان شناسی مربوط به قرن چهارم پیش از میلاد مسیح چنین بر می آید که بین سپاهیان ارتش امپراطوری چین نوعی بازی با توپ رایج بوده که شباهت هایی به فوتبال دارد . گزارشاتی نیز وجود دارد که در میان ملل باستان در سرزمین روم ، نوعی بازی در زمین باز با توپ انجام می گرفته که به آن (Harpastum) می گفتند . در میان سایر ملل نیز مشابه این ورزش گزارش شده از جمله در یونان باستان ، مکزیک و ژاپن .

ایرانیان با اقتباس از رومی ها بازی فوتبال را تکامل دادند به طوری که در قرون وسطی فوتبال از محبوبیت مردمی چشمگیری برخوردار بوده و بازی شناخته شده و معروفی گردیده . در این دوران فوتبال را (Melees) می گفتند . بازی در زمین های باز و هموار با دروازه های نسبتا وسیع انجام می گرفته و در همین دوران ، در یکی از نمایشنامه های شکسپیر به نام (Errors) در پرده دوم آن ، کلمه (Football) به این بازی اطلاق گردیده .
در نیمه اول قرن پانزدهم بازی فوتبال یک بازی برای پرورش جسم شناخته شده بود و مدارس عمومی و دانشگاه های اروپا همگی دارای تیم های مستقل و رسما جا افتاده بودند

تاریخچه فوتبال
تکل از مقابل با استفاده از کف پا
تکل لغزشی از مقابل
تکل از پهلو
تقاضای توپ
ویژگیهای یک پاس
جاگیری و دفع توپ دروازه بان
اصول تاکتیک تهاجمی

 

شامل 33 صفحه فایل word

دانلود فایل

گزارش کامل کارورزی رشته عمران در محل احداث پارک ناز

گزارش کامل کارورزی رشته عمران در محل احداث پارک ناز

دانلودگزارش کامل  کارورزی رشته عمران  در محل احداث پارک ناز بافرمت ورد وقابل ویرایش تعدادصفحات15

گزارش کارآموزی آماده,انلود کارآموزی,گزارش کارآموزی,گزارش کارورزی


این پروژه کارآموزی بسیاردقیق وکامل طراحی شده وقابل ارائه جهت واحد درسی کارآموزی

گزارش کارورزی در محل احداث پارک ناز محل پروژه : منطقه 22 شهرداری – میدان امیر کبیر – خ هوا نیروز – محل احداث پارک ناز کارفرما: شهرداری منطقه 22 پیمانکار : شرکت آرمه تاب بنیان ماشین آلات و وسایل مورد استفاده: مساحت پارک 12.000 متر مربع لودر: برای انجام خاکبرداری های اولیه و تسطیح اولیه سطح خاک بیل بکهو: برای اجرای کنده کاری کانال ها و تراشه های حمل کابل ای برق ، چراغ های پارک تراکتور بیل: برای تسطیح خاک در محل های خاکریزی معابر پیاده رو بتونیر: برای ساخت بتن، برای اجرای جدول کاری و بتن ریزی فونداسیون دفتر پارک کامیون: برای محا مصالح (شن ، ماسه ، خاک ، کف پوش بتونی و ...) نیسان وانت: برای حمل سیمان پاکتی و حمل آهن آلات و سایر مصالح در ابعاد کوچک جرثقیل: برای حمل و جابجایی کانکس دفتر اجرایی غلتک دیزل یا تن: برای متراکم سازی خاک های دستی ریخته شده  در محل زیر جداول و همچنین فیرهای اجرائی کپوش بتنی برای جلوگیری از نشت خاک دستگاه جوش برقی : برای اجرای اسکلت فلزی ساختمان دفتر پارک ویبراتور بنزینی : برای ویبره کردن بتن فونداسیون دفتر پارک بیل و کلنگ و فرغون و انبر آرماتوربندی و ... نیز سایر وسایل مورد استفاده   می باشند.  قاب فلزی : جهت قالب بندی کنار جدول برای بتن تقویتی و پایه چراغ های بتنی اقدامات مورد نیاز برای اجرای موضوعات پیمان: اجرای جدول کاری اجرای کفپوش بتنی اجرای سنگ کاری اجرای ساختمان دفتر پارک با جزئیات زیر : اجرای فوندانسیون  اجرای اسکلت فلزی اجرای دیوار آجری نصب چارچوب درب و پنجره ها   لوله کشی و تاسیسات  اجرای سقف کاذب رابیس  اجرای گچ و خاک دیوارها  سیم کشی برق و تلفن  سفید کاری  اجرای کاشی و سرامیک و تاسیسات مربوط به سرویس  حفر چاه های فاضلاب و ارت     شرح جزئیات :  برای شروع کار ابتدا عملیات نقشه برداری برای بدست آوردن سطح اولیه کار پروژه توسط دوربین های نقشه برداری نیوو و تئودولیت انجام شد و پس از بدست آوردن سطح مناسب عملیات خاکبرداری توسط لودر انجام شد و خاکهای مازاد برداشته شد و به محل گود انتقال یافت و سپس در محل های لازم خاک جدی مرغوب ریخته شد. به دلیل وجود آسفالت در قسمت های مختلف زمین ، خاک برداشت شده نامناسب تشخیص داده شد و به گود انتقال پیدا کرد و قابلیت استفاده مجدد برای --- مورد نظر را نداشت و به همین سبب مجبور به حمل توسط پیاده سازی نقشه و گچ ریزی در محل توسط بیل انجام شد و خاک های حاصل از این خاکبرداری در کنار تراشه های مذکور قرار گرفت تا پس از عملیات کابل کشی مجدداً به داخل محل ها برگردادنده شود. البته عملیات کابل کشی مجدداً به داخل  محل ها برگردانده شود. البته عملیات کابل کشی باید سپس از اجرای جدول کاری انجام شود تا محل های مناسب برای پایه چراغ ها در کنار جداول مشخص و دقیق تر باشد تا همگونی پروژه دستخوش تغییر نگردد. به همین دلیل در هنگام جدولکاری در محل تقاطع جدولکاری با تراشه ها اقدام به غلاف گذاری  (sleeve) می شد و بر روی sleeve ها خاکریزی انجام    می شد تا سطح زیر جدول برای skeveها از لوله پلی اتیلن 15 برای اجرای جدولکاری در برخی محل ها نیاز به خاکبرداری دستی توسط بیل و کلنگ و در برخی محل ها نیز نیاز به خاکریزی و کمپلت کردن خاک توسط غلتک دستی بود. این عمل برای رسیدن به سطح مناسب با نقشه های ارائه شده توسط کارفرما صورت می گرفت.

 

دانلود فایل

عدالت کیفری از دیدگاه حمورابی فایل ورد 37 ص

عدالت کیفری از دیدگاه حمورابی فایل ورد 37 ص

عدالت کیفری از دیدگاه حمورابی

نوشته: دکتر محمد آشوری

دانشیار دانشکده حقوق و علوم سیاسی

کلیات _ تا اواخر قرن نوزدهم علماء حقوق را عقیده بر آن بود که قوانین یونان ورم : قوانین زالوکس, (1) دراکن (2), سلن(3), الواح دوازده گانه(4) و قوانین ژوستینین(5), قدیمی ترین مجموعه های قوانین مدونی هستند که بدست بشر رسیده و تحول و تکامل مقرات حقوقی بویژه در مغرب زمین بر مبنای اصول و قواعد قوانین مذکور صورت گرفته است.

ضمن کاوشهای بایتانشناسی در شوش, بین سالهای 1899و 1902, گروه DO Morgan فرانسوی موفق به کشف یکی از پرارزشترین منابع تاریخ حقوق که عبارت از مجموعه قوانین حمورابی یا حموربی و یا عموربی (به معنای عمومی بزرگ) است گردید . سنگ نوشته ای که بدینطریق بدست آمد به طول دو و نیم و به عرض یک و نیم متر میباشد که برفراز آن تصویری از مردی در حال خضوع, مشغول دریافت لوحی از خداوند آفتاب و عدالت (شاماش), دیده میشود, تصویر مذکور از آن حمورابی و آنچه که براین تخته سنگ منقوش است قدیمی ترین و کاملترین قوانین مربوط به حدود 4000 سال پیش است که ماکت آن در موزه ایران باستان موجود است واصل آن به موزه لوورپاریس منتقل گردیده است(1)

دانلود فایل

خرید کتاب اجرای تاسیسات برقی ساختمان

خرید کتاب اجرای تاسیسات برقی ساختمان

با فهرست زیر به شرح و توضیح پرداخته :
تاسیسات الکتریکی
مدار
بدنه هادی
الکترود زمین
جریان نشر در یک تاسیسات
کلید جدا کننده
کلید قطع بار
فیوز
کنتور و تابلو توزیع
مشخصات منابع تغذیه
اجرای تاسیسات برقی
مقررات و استانداردهای تاسیسات
کابل ها و …..

نویسنده / مترجم : علی بیات

 

زبان کتاب : فارسی

 

حجم کتاب : 2.6 مگابایت

 

نوع فایل : PDF

 

تعداد صفحه : 34

دانلود فایل

پاورپوینت رشته معماری با عنوان روستای روستای فتح اباد شهرستان مرودشت

پاورپوینت رشته معماری با عنوان روستای روستای فتح اباد شهرستان مرودشت

پاورپوینت رشته معماری با عنوان روستای روستای فتح اباد شهرستان مرودشت به صورت فایل پاورپوینت و قابل ویرایش در 50 اسلاید می باشد.

همراه با عکس و توضیح مربوط به آن می باشد

جهت استفاده دانشجویان عزیز رشته معماری

دانلود فایل

برای شروع اینجا کلیک کنید
آدرس کانال تلگرامی سامانه کمپ ایران